ЧИ́НШЕВОЕ ПРА́ВО

ЧИ́НШЕВОЕ ПРА́ВО (от польск. czinsz, нем. Zins, от лат. census – спи­сок по­да­тей), пра­во на­след­ст­вен­но­го поль­зо­ва­ния чу­жой зем­лёй с обя­за­тель­ным ус­ло­ви­ем вне­се­ния пла­ты в оп­ре­де­лён­ном раз и на­все­гда раз­ме­ре (чин­ша). Ч. п. бы­ло бес­сроч­ным и име­ло вещ­ный ха­рак­тер (см. Вещ­ное пра­во). В 13–15 вв. Ч. п. по­лу­чи­ло рас­про­стра­не­ние в стра­нах Ев­ро­пы, в ли­тов. зем­лях, на тер­ри­то­рии Ре­чи По­спо­ли­той, позд­нее – в зап. об­лас­тях Рос. им­пе­рии. К 19 в. в до­ку­мен­тах Пра­ви­тель­ст­вую­ще­го Се­на­та Ч. п. оп­ре­де­ля­лось как воз­ни­каю­щее не из сроч­но­го до­го­во­ра и за­клю­чаю­щее в се­бе пра­во вла­деть, поль­зо­вать­ся и рас­по­ря­жать­ся не­дви­жи­мым иму­ще­ст­вом, от­чу­ж­дать его и пе­ре­да­вать по на­след­ст­ву с ус­ло­ви­ем лишь веч­но­го пла­те­жа оп­ре­де­лён­но­го чин­ша в поль­зу соб­ст­вен­ни­ка; уч­ре­дит. при­ви­ле­гия или сло­вес­ный до­го­вор ме­ж­ду вот­чин­ни­ком и чин­ше­виком, оп­ре­де­ляя их вза­им­ные обя­зан­но­сти, все­гда ус­та­нав­ли­ва­ют в поль­зу чин­ше­ви­ка вещ­ное пра­во на за­ня­тую им зем­лю. Ис­точ­ни­ком Ч. п. при­зна­вал­ся ин­сти­тут рим­ско­го пра­ва – эм­фи­тев­зис, со­от­вет­ст­вен­но в ев­роп. стра­нах са­мо Ч. п. име­но­ва­лось эм­фи­тев­ти­че­ским. См. так­же Об­рок, Ре­цеп­ция рим­ско­го пра­ва.