Чи́ншевое пра́во (от польск. czinsz, нем. Zins, от лат. census – список податей), право наследственного пользования чужой землёй с обязательным условием внесения платы в определённом раз и навсегда размере (чинша). Чиншевое право было бессрочным и имело вещный характер. В 13–15 вв. чиншевое право получило распространение в странах Европы, в литовских землях, на территории Речи Посполитой, позднее – в западных областях Российской империи. К 19 в. в документах Правительствующего Сената чиншевое право определялось как возникающее не из срочного договора и заключающее в себе право владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом, отчуждать его и передавать по наследству с условием лишь вечного платежа определённого чинша в пользу собственника; учредительная привилегия или словесный договор между вотчинником и чиншевиком, определяя их взаимные обязанности, всегда устанавливают в пользу чиншевика вещное право на занятую им землю. Источником чиншевого права признавался институт римского права – эмфитевзис, соответственно в европейских странах само чиншевое право именовалось эмфитевтическим (см. также статьи Оброк, Рецепция римского права).